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国五条细则进步中二年级手房交易开支 多地现突

2019-12-09 01:27 来源:未知

和讯特约

问:房价稳定,“不涨就是赔”,二手房会泛滥吗?

3月1日,《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》发布。这一政策被称为“国五条”实施细则。就在2月下旬,国务院常务会议出台了旨在抑制房价过快上涨、继续加强楼市调控的“国五条”。

问:现在在二、三线城市买二手房投资,大家觉得如何?

房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体,房屋就是人类生存的寄托,在这里避开外界一切干扰,和自己的亲人享受着自在的生活。这种以房屋为本的思想深深的影响着中国,人们都为拥有自己的房屋而努力。

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接受《经济参考报》记者采访的专家认为,“国五条”及实施细则进一步明确了调控从严的基调,对市场供应及成交都会产生明显影响。随着地方调控细则的陆续公布,“一路高涨”的房地产市场可能有所降温。

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房屋除了居住的属性外在我国还有一个重要的功能,那就是投资。虽然国家连续多年出台国十条,国八条,国五条各种措施,想达到抑制房价的目的,但是从现阶段来看,没有那次的政策能真正给房价降温,反而在政策出台后新商品房的价格就像解开了缰绳的小马,高歌前进了。从国家统计局2013年5月发布的2013年4月68城市房价上涨可以佐证这一点。

房价未来预期越来越稳定,但二手房会不会泛滥参考现如今的“二手车”市场。

房价未来预期以稳为主,个别四五线城市因为近几年一直没涨过,可能因区域重大投资项目落实而有增长的可能,但这种增长一般是低于当地GDP增长速度的,大部分地方因销售量大降,刚需和改善用户越来越少,开发商已经开始扛起优惠促销大旗,争取利用各种优惠活动争夺最后的刚需和改善型用户。

而对于二手房市场,新房市场的销量下滑,对二手房销量更是致命的打击(可以参考“二手车”那样,新车价格不断下降,二手车几乎无人问津)二手房不但越来越有价无市,就是急用钱想出售时,也不知从那儿找客户。

二手房房贷部分城市已停贷,二手房交易就需要自筹全部资金交易,更让二手房市场交易“雪上加霜”。经过近20年的新房价格上涨,也让“二手房”的价格水涨船高,尽管如此,但二手房想及时变现却显得很难。

越来越多的二手房投放到市场却找不到合适的买家,二手房”泛滥“与否,大家仁者见仁,智者见智。

中国就那么多人,只需要那么多房子,卖来卖去,都是卖了旧房子买新房子。这让二手房怎么可能不泛滥?人去世了就没了,房子只要是不拆,那就永远留在那里,盖来盖去,房子只会越来越多,最后政府搞拆迁都拆不起。

看看北京就知道。除了四合院和文物古迹,多少低矮破旧的小房子挤在一起,根本动不起,所以才挤出个雄安新区。全国各地都盖新城区,留下的老城区越来越多,啥都干不了,国家还收不回去,将来都是问题。

一、房价稳定,不同人有不同的想法,有好有坏。

1、获利的人群

准备买房人群,房价不涨,就能尽早的做好资金规划。能够付多少首付,能够装修的程度等等。不会因为房价上涨导致资金预算不足。价格越低,刚需越容易入手,购房压力越小。

2、亏损的人群

最不愿看到房价稳定的就是投资客。对于亏损整体来说,主要是因为持有的成本一直在增加。体现带实际,资金占用、银行贷款利息、随着时间的推移,成本也是一直在增加。

3、波澜不惊的人群

波澜不惊也不是表达很准确,就是自住的人群。房屋稳定和涨价,对于这部分人来说,没有太大的影响,本身就是自住,就算是涨价自己也不可能卖掉房屋,自己找地方住。房价涨了,自己能高兴点,最起码能想到自己当时的眼光不错。如果降价,只能说眼光不好。所以这部分的想法是比较简单。

二、房价稳定后,带来的一些变化

1、市场二手房体量增加,很多炒房客会推出炒房市场,真正做到“房住不炒”。价格上涨的东西才有投资的价值,价格没有上涨,那肯定没人愿意继续投资房地产。

2、购房者心态改变,房价上涨时,很多人会因为价格上涨怕后期自己买不起房子,有的提前置业,抢购房产。如果价格稳定,购房者也会多一点理性去考虑购买房产的需求。

3、房地产市场更加透明,没有过多的投资空间,那么就没有更多的人参与到房地产市场,没有炒房客,房产价格就会更加透明。

总的来说,二手房不会泛滥,毕竟大部分房屋还是以自住和刚需为主。但会遏制炒房客投资炒房,真正的实现房产本来的居住属性。

房价稳定,不涨即亏。这就是炒房子的人末日到了。不涨当然亏。因为你要付持有成本,要付利息。这个世界房产需求者本来就不需要你们从中捣乱,你们偏要吸刚需之血,现在到了你们吐血的时候了!吐吧,炒房客们!

在抑制房价等方面,尽管“国五条”细则尚未出现立竿见影的效果,但市场预期正在改变,近两日北京等地二手房市场开始出现“突击抢房”现象。分析人士认为,抢搭“政策末班车”效应将使二手房市场迎来短暂的交易高峰。

朋友们好!

虽然几次的调控政策没有抑制住房价,但这不能认为政府就没有办法抑制房价,为此,在房价上涨的过程中我们购买投资性房屋要保留一分小心。下面笔者谈一下自己对投资性房产的粗浅看法。

这样理解没错,因为生活成本的价格一直在上涨。但泛滥不一定,增量是会有的。

一、房价稳定,不同人有不同的想法,有好有坏。

1、获利的人群

准备买房人群,房价不涨,就能尽早的做好资金规划。能够付多少首付,能够装修的程度等等。不会因为房价上涨导致资金预算不足。价格越低,刚需越容易入手,购房压力越小。

2、亏损的人群

最不愿看到房价稳定的就是投资客。对于亏损整体来说,主要是因为持有的成本一直在增加。体现带实际,资金占用、银行贷款利息、随着时间的推移,成本也是一直在增加。

3、波澜不惊的人群

波澜不惊也不是表达很准确,就是自住的人群。房屋稳定和涨价,对于这部分人来说,没有太大的影响,本身就是自住,就算是涨价自己也不可能卖掉房屋,自己找地方住。房价涨了,自己能高兴点,最起码能想到自己当时的眼光不错。如果降价,只能说眼光不好。所以这部分的想法是比较简单。

二、房价稳定后,带来的一些变化

1、市场二手房体量增加,很多炒房客会推出炒房市场,真正做到“房住不炒”。价格上涨的东西才有投资的价值,价格没有上涨,那肯定没人愿意继续投资房地产。

2、购房者心态改变,房价上涨时,很多人会因为价格上涨怕后期自己买不起房子,有的提前置业,抢购房产。如果价格稳定,购房者也会多一点理性去考虑购买房产的需求。

3、房地产市场更加透明,没有过多的投资空间,那么就没有更多的人参与到房地产市场,没有炒房客,房产价格就会更加透明。

总的来说,二手房不会泛滥,毕竟大部分房屋还是以自住和刚需为主。但会遏制炒房客投资炒房,真正的实现房产本来的居住属性。

祝大家买到心仪的房子,如果房屋买卖中有什么不懂的地方,可关注我咨询!

一个(交易)平衡的天平,一端是房地产,一端是钞票。

如果,当天平的一方,多加钞票时,天平的另一方,房地产自然显得高高向上

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